Valeur de la maison de 100m2 Rue de Montigny à Herblay sur Seine

Estimation théorique

Rue de Montigny,95220 Herblay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montigny,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-079RUE DE MONTIGNY498585503410€5137€
2020-08-079RUE DE MONTIGNY498585503410€5137€
2020-10-0515RUE DE LA TOUR FINE36570290000€4462€
2020-10-0515RUE DE LA TOUR FINE36570290000€4462€
2023-10-301PL DU MONTCEL48593327275€3850€
2023-10-301PL DU MONTCEL48593327275€3850€
2023-02-2016RUE DES FROIDS MANTEAUX44971225000€4592€
2023-02-2016RUE DES FROIDS MANTEAUX44971225000€4592€
2023-03-025SEN DE LA TOUR FINE385571360000€4235€
2023-03-025SEN DE LA TOUR FINE385571360000€4235€
2020-06-1040RUE DU VIVIER5114114295000€2588€
2020-06-1040RUE DU VIVIER5114114295000€2588€
2024-01-096SEN DE LA TOUR FINE483465525000€6325€
2024-01-096SEN DE LA TOUR FINE483465525000€6325€
2024-02-0922RUE DE LA TOUR FINE370406184900€2641€
2024-02-0922RUE DE LA TOUR FINE370406184900€2641€
2023-05-0517RUE DU VIVIER35758260000€4561€
2023-05-0517RUE DU VIVIER35758260000€4561€
2021-03-2936RUE DU VIVIER35043270000€5400€
2021-03-2936RUE DU VIVIER35043270000€5400€
2020-09-2315RUE DU VIVIER46282252000€4065€
2020-09-2315RUE DU VIVIER46282252000€4065€
2023-12-1512CHE DE MONTIGNY5140967700000€5000€
2023-12-1512CHE DE MONTIGNY5140967700000€5000€
2023-03-1622RUE DU VIVIER3430177000€4116€
2023-03-1622RUE DU VIVIER3430177000€4116€
2021-03-2914CHE DE MONTIGNY5100597480000€4800€
2021-03-2914CHE DE MONTIGNY5100597480000€4800€
2023-09-1320CHE DE MONTIGNY588436352500€4006€
2023-09-1320CHE DE MONTIGNY588436352500€4006€
2021-06-1145RUE DE PARIS34961194000€3959€
2021-06-1145RUE DE PARIS34961194000€3959€
2021-11-1256RUE DE PARIS102534851470000€5810€
2021-11-1256RUE DE PARIS102534851470000€5810€
2020-12-0441RUE DE PARIS34988279900€5712€
2020-12-0441RUE DE PARIS34988279900€5712€
2023-10-304RUE DE LA TOUR FINE4135795625000€4630€
2023-10-304RUE DE LA TOUR FINE4135795625000€4630€
2023-10-1679RUE DE PARIS5102162399000€3912€
2023-10-1679RUE DE PARIS5102162399000€3912€
2023-11-0810RUE HENRI DUNANT5100407520000€5200€
2023-11-0810RUE HENRI DUNANT5100407520000€5200€
2021-07-1625RUE D ARGENTEUIL41201144520000€4333€
2021-07-1625RUE D ARGENTEUIL41201144520000€4333€
2021-08-3135RUE DES COURTES TERRES5162546735000€4537€
2021-08-3135RUE DES COURTES TERRES5162546735000€4537€
2023-06-2913RUE DES COURTES TERRES41511020539300€3572€
2023-06-2913RUE DES COURTES TERRES41511020539300€3572€
2020-06-1827RUE D ARGENTEUIL4129632460500€3570€
2020-06-1827RUE D ARGENTEUIL4129632460500€3570€
2022-02-156RUE ERSELIE LETU356318311150€5556€
2022-02-156RUE ERSELIE LETU356318311150€5556€
2021-06-0883RUE DE PARIS458463325000€5603€
2021-06-0883RUE DE PARIS458463325000€5603€
2020-12-2915RUE DES COURTES TERRES375314330000€4400€
2020-12-2915RUE DES COURTES TERRES375314330000€4400€
2022-10-1429RUE D ARGENTEUIL480135327500€4094€
2022-10-1429RUE D ARGENTEUIL480135327500€4094€
2023-09-1131RUE D ARGENTEUIL368372302500€4449€
2023-09-1131RUE D ARGENTEUIL368372302500€4449€
2023-06-0231RUE DES COURTES TERRES4100355551000€5510€
2023-06-0231RUE DES COURTES TERRES4100355551000€5510€
2022-08-291SEN DES COURTES TERRES570297340000€4857€
2022-08-291SEN DES COURTES TERRES570297340000€4857€
2020-07-0217RUE DE LA CROIX480165522000€6525€
2020-07-0217RUE DE LA CROIX480165522000€6525€
2021-01-218RUE DE PONTOISE47061229000€3271€
2021-01-218RUE DE PONTOISE47061229000€3271€
2021-04-3037RUE D ARGENTEUIL464188270000€4219€
2021-04-3037RUE D ARGENTEUIL464188270000€4219€
2024-03-2021RUE DE LA CROIX2670238000€3552€
2024-03-2021RUE DE LA CROIX2670238000€3552€
2022-07-1221RUE DE LA CROIX51080340000€3148€
2022-07-1221RUE DE LA CROIX51080340000€3148€
2021-01-1564RUE DE PARIS4120494465000€3875€
2021-01-1564RUE DE PARIS4120494465000€3875€
2022-01-2428CHE DE MONTIGNY495560490000€5158€
2022-01-2428CHE DE MONTIGNY495560490000€5158€
2022-02-1420RUE DES COURTES TERRES480423421000€5263€
2022-02-1420RUE DES COURTES TERRES480423421000€5263€
2023-07-2132RUE DE LA CROIX360239439000€7317€
2023-07-2132RUE DE LA CROIX360239439000€7317€
2021-08-3114PL DE LA LIBERATION6150634430000€2867€
2021-08-3114PL DE LA LIBERATION6150634430000€2867€
2020-12-293RUE DE LA PAIX370472425700€6081€
2020-12-293RUE DE LA PAIX370472425700€6081€
2021-01-152RUE DE LA TOURNADE5930340000€3656€
2021-01-152RUE DE LA TOURNADE5930340000€3656€
2022-04-0845RUE D ARGENTEUIL3680419000€6162€
2022-04-0845RUE D ARGENTEUIL3680419000€6162€
2021-01-0826RUE DES COURTES TERRES6107255405000€3785€
2021-01-0826RUE DES COURTES TERRES6107255405000€3785€
2022-09-291RUE DE LA PAIX486357361990€4209€
2022-09-291RUE DE LA PAIX486357361990€4209€
2021-03-1950RUE DES COURTES TERRES478650440000€5641€
2021-03-1950RUE DES COURTES TERRES478650440000€5641€
2022-07-2916RUE DES COURTES TERRES5103318459440€4461€
2022-07-2916RUE DES COURTES TERRES5103318459440€4461€
2022-11-3048RUE DES COURTES TERRES376610430000€5658€
2022-11-3048RUE DES COURTES TERRES376610430000€5658€
2021-08-0940RUE DES COURTES TERRES6150196546000€3640€
2021-08-0940RUE DES COURTES TERRES6150196546000€3640€
2022-04-2910RUE DE FRANCONVILLE4130607525000€4038€
2022-04-2910RUE DE FRANCONVILLE4130607525000€4038€
2022-10-1030CHE DE MONTIGNY598517490000€5000€
2022-10-1030CHE DE MONTIGNY598517490000€5000€
2023-07-2512RUE DE LA PAIX293388430000€4624€
2023-07-2512RUE DE LA PAIX293388430000€4624€
2021-04-282RUE J-J ROUSSEAU5109639550000€5046€
2021-04-282RUE J-J ROUSSEAU5109639550000€5046€
2021-07-2948RUE D ARGENTEUIL4120731533000€4442€
2021-07-2948RUE D ARGENTEUIL4120731533000€4442€
2020-06-155RUE DE LA PETITE RANGE3720264000€3667€
2020-06-155RUE DE LA PETITE RANGE3720264000€3667€
2021-07-015RUE DE LA PETITE RANGE3720292000€4056€
2021-07-015RUE DE LA PETITE RANGE3720292000€4056€
2023-11-098RUE DE FRANCONVILLE6136410462000€3397€
2023-11-098RUE DE FRANCONVILLE6136410462000€3397€
2021-05-2156RUE D ARGENTEUIL377468325000€4221€
2021-05-2156RUE D ARGENTEUIL377468325000€4221€
2022-06-2810RUE DE LA PAIX489531200000€2247€
2022-06-2810RUE DE LA PAIX489531200000€2247€
2022-09-056RUE DES COURTES TERRES585261385000€4529€
2022-09-056RUE DES COURTES TERRES585261385000€4529€
2022-01-173CHE DU HAUT DES CLOS590927490000€5444€
2022-01-173CHE DU HAUT DES CLOS590927490000€5444€
2023-04-2072RUE DE PARIS370121271000€3871€
2023-04-2072RUE DE PARIS370121271000€3871€
2020-11-1313RUE DE LA TOURNADE4860340950€3965€
2020-11-1313RUE DE LA TOURNADE4860340950€3965€
2024-01-2427RUE GAL DE GAULLE2590240000€4068€
2024-01-2427RUE GAL DE GAULLE2590240000€4068€
2021-07-0540RUE DES COURTES TERRES5119340542000€4555€
2021-07-0540RUE DES COURTES TERRES5119340542000€4555€
2021-03-315IMP DES COURTES TERRES6169268720000€4260€
2021-03-315IMP DES COURTES TERRES6169268720000€4260€
2024-04-0264RUE D ARGENTEUIL245619300000€6667€
2024-04-0264RUE D ARGENTEUIL245619300000€6667€
2022-08-026IMP DES COURTES TERRES370740320000€4571€
2022-08-026IMP DES COURTES TERRES370740320000€4571€
2024-03-0613RUE DU PORT AUX VINS390167262000€2911€
2024-03-0613RUE DU PORT AUX VINS390167262000€2911€
2020-07-1013RUE DE FRANCONVILLE61580469950€2974€
2020-07-1013RUE DE FRANCONVILLE61580469950€2974€
2023-12-227RUE DE FRANCONVILLE7102650499000€4892€
2023-12-227RUE DE FRANCONVILLE7102650499000€4892€
2021-10-2112AV GEORGES CLEMENCEAU478349387000€4962€
2021-10-2112AV GEORGES CLEMENCEAU478349387000€4962€
2022-07-1112RUE J-J ROUSSEAU6165611663850€4023€
2022-07-1112RUE J-J ROUSSEAU6165611663850€4023€
2022-09-2313RUE DE FRANCONVILLE6158671755000€4778€
2022-09-2313RUE DE FRANCONVILLE6158671755000€4778€
2022-09-2973RUE D ARGENTEUIL6102221455000€4461€
2022-09-2973RUE D ARGENTEUIL6102221455000€4461€
2020-09-1528AV GEORGES CLEMENCEAU482400362000€4415€
2020-09-1528AV GEORGES CLEMENCEAU482400362000€4415€
2022-05-0417RUE DE FRANCONVILLE5115644492000€4278€
2022-05-0417RUE DE FRANCONVILLE5115644492000€4278€
2020-09-2324RUE DE FRANCONVILLE4208770575000€2764€
2020-09-2324RUE DE FRANCONVILLE4208770575000€2764€
2021-07-2926RUE DE PONTOISE71100442000€4018€
2021-07-2926RUE DE PONTOISE71100442000€4018€
2022-04-2973RUE D ARGENTEUIL498162368572€3761€
2022-04-2973RUE D ARGENTEUIL498162368572€3761€
2021-07-1632AV GEORGES CLEMENCEAU595590500000€5263€
2021-07-1632AV GEORGES CLEMENCEAU595590500000€5263€
2023-12-268RUE DE LA LOGE494781550000€5851€
2023-12-268RUE DE LA LOGE494781550000€5851€
2020-11-2365BD JOFFRE375463390000€5200€
2020-11-2365BD JOFFRE375463390000€5200€
2022-01-28109RUE DE PARIS182283485000€5915€
2022-01-28109RUE DE PARIS182283485000€5915€
2021-11-1852CHE DE MONTIGNY4104600550080€5289€
2021-11-1852CHE DE MONTIGNY4104600550080€5289€
2021-09-0931RUE DE CHANTEPUITS4801133700000€8750€
2021-09-0931RUE DE CHANTEPUITS4801133700000€8750€
2023-10-2057BD JOFFRE357481220000€3860€
2023-10-2057BD JOFFRE357481220000€3860€
2020-08-2765RUE D ARGENTEUIL4140708605000€4321€
2020-08-2765RUE D ARGENTEUIL4140708605000€4321€
2021-08-259CHE DU HAUT DES CLOS4129600500000€3876€
2021-08-259CHE DU HAUT DES CLOS4129600500000€3876€
2023-02-1037BD DU ONZE NOVEMBRE 1918356454275000€4911€
2023-02-1037BD DU ONZE NOVEMBRE 1918356454275000€4911€
2024-06-079RUE DU CLOS FLEURI389372412000€4629€
2024-06-079RUE DU CLOS FLEURI389372412000€4629€
2022-02-153SEN TUILE25080219000€4380€
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2022-05-2531RUE DE FRANCONVILLE470425365000€5214€
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2023-03-2873RUE D ARGENTEUIL372504432000€6000€
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2021-09-2914RUE DE LA LOGE4820295000€3598€
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2022-02-0333RUE DE FRANCONVILLE360389150871€2515€
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2023-05-1012RUE DE LA LOGE51550130000€839€
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2020-07-036RUE PASTEUR5135390505600€3745€
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2023-10-273RUE SAINTE HONORINE4114898495000€4342€
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2024-06-2022RUE J-J ROUSSEAU465528295000€4538€
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2020-09-15117BD DES AMBASSADEURS595314337000€3547€
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2021-03-2913RUE JEAN BORDENAVE478100408250€5234€
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2022-05-1384BD DES AMBASSADEURS3560275000€4911€
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2020-08-2819CHE DE MONTIGNY5150782622200€4148€
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2020-09-11115BD DES AMBASSADEURS498144350000€3571€
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2022-06-2711RUE SAINTE HONORINE491752420000€4615€
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2022-04-2933AV GEORGES CLEMENCEAU5119421450000€3782€
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2020-06-1614RUE DU CLOS FLEURI4104318265000€2548€
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2022-09-1690BD DES AMBASSADEURS476441370000€4868€
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2024-01-1226RUE J-J ROUSSEAU349286282500€5765€
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2022-02-1555RUE DE CHANTEPUITS2520155000€2981€
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2024-05-2711RUE DE CORMEILLES4122819599000€4910€
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2021-03-298RUE SAINTE HONORINE280300427000€5338€
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2020-06-05102BD DES AMBASSADEURS239226277000€7103€
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2022-09-205RUE PASTEUR356215330000€5893€
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2022-02-2412RUE DES PLATRIERES490350355000€3944€
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2021-08-2313RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES48188323000€3988€
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2021-10-205RUE PASTEUR345174219300€4873€
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2021-09-1686RUE DE LA TOURNADE593158343300€3691€
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2020-06-2516RUE DU CLOS FLEURI476412377000€4961€
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2021-09-28102BD DES AMBASSADEURS594245447500€4761€
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2023-01-13102BD DES AMBASSADEURS594245570000€6064€
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2020-08-1952BD JOFFRE475381290000€3867€
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2022-01-2715RUE SAINTE HONORINE478835437000€5603€
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2021-06-2417RUE DE CORMEILLES4109804230000€2110€
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2021-03-2643BD CLEMENCEAU4138762665000€4819€
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2020-11-2313RUE DES TARTROGONS2400580000€14500€
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2022-01-1751AV GEORGES CLEMENCEAU494304280000€2979€
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2020-10-0779RUE D ARGENTEUIL4119312405000€3403€
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2021-09-2994RUE DE LA TOURNADE593200356000€3828€
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2022-05-1926RUE DES PLATRIERES5115436350000€3043€
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2021-07-26112BD DES AMBASSADEURS4108403418000€3870€
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2022-02-183RUE DE LA MARNE5100500420000€4200€
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2022-06-2354RUE DE CHANTEPUITS58570280000€3294€
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2020-11-2782RUE GAMBETTA58840426900€4851€
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2021-02-01102RUE DE LA TOURNADE69985326000€3293€
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2022-05-0427RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES37373314000€4301€
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2023-06-1670CHE DE MONTIGNY485502567000€6671€
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2022-06-2211RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES5135337655000€4852€
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2024-03-049RUE DES PLATRIERES464458320000€5000€
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2023-03-108RUE VOLTAIRE359478440000€7458€
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2021-01-2925BD JOFFRE477353327500€4253€
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2022-11-0436BD JOFFRE34988187000€3816€
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2023-09-088RUE VOLTAIRE490471331500€3683€
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2022-03-0135RUE DU PORT AUX VINS5142225615000€4331€
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2022-01-3111RUE DES PLATRIERES463262350000€5556€
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2021-07-1538BD JOFFRE5130706535000€4115€
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2021-12-2196RUE D ARGENTEUIL4100432368000€3680€
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