Estimation théorique
Rue de Montigny,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montigny,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 18 | RUE DE MONTIGNY | 1 | 25 | 54 | 220470€ | 8819€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 113 | 290 | 330000€ | 2920€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 98 | 585 | 503410€ | 5137€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA TOUR FINE | 3 | 65 | 70 | 290000€ | 4462€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 212000€ | 4327€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 225000€ | 4592€ |
2023-03-02 | 5 | SEN DE LA TOUR FINE | 3 | 85 | 571 | 360000€ | 4235€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DU VIVIER | 5 | 114 | 114 | 295000€ | 2588€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU VIVIER | 3 | 80 | 161 | 338000€ | 4225€ |
2020-05-28 | 7 | SEN DE LA TOUR FINE | 2 | 51 | 322 | 309000€ | 6059€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 58 | 260000€ | 4561€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 43 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 62 | 82 | 252000€ | 4065€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2021-03-29 | 14 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 100 | 597 | 480000€ | 4800€ |
2019-08-05 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 226 | 284 | 674690€ | 2985€ |
2019-09-17 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 326 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 54 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 194000€ | 3959€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2019-09-20 | 16 | SEN DE LA TOUR FINE | 4 | 90 | 467 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 88 | 279900€ | 5712€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 133 | 308000€ | 3422€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 1144 | 520000€ | 4333€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 168 | 361000€ | 3282€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 162 | 546 | 735000€ | 4537€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 151 | 1020 | 539300€ | 3572€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 129 | 632 | 460500€ | 3570€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 75 | 314 | 330000€ | 4400€ |
2022-10-14 | 29 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 80 | 135 | 327500€ | 4094€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 100 | 355 | 551000€ | 5510€ |
2022-08-29 | 1 | SEN DES COURTES TERRES | 5 | 70 | 297 | 340000€ | 4857€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 165 | 522000€ | 6525€ |
2020-05-28 | 33 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 52 | 232 | 294000€ | 5654€ |
2019-12-16 | 26 | CHE DE MONTIGNY | 3 | 65 | 349 | 418000€ | 6431€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 61 | 229000€ | 3271€ |
2021-04-30 | 37 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 64 | 188 | 270000€ | 4219€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 494 | 465000€ | 3875€ |
2022-01-24 | 28 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 95 | 560 | 490000€ | 5158€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 80 | 423 | 421000€ | 5263€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2022-04-08 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 68 | 0 | 419000€ | 6162€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 107 | 255 | 405000€ | 3785€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 78 | 650 | 440000€ | 5641€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 103 | 318 | 459440€ | 4461€ |
2022-11-30 | 48 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 76 | 610 | 430000€ | 5658€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 98 | 322 | 485000€ | 4949€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 150 | 196 | 546000€ | 3640€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 130 | 607 | 525000€ | 4038€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 656 | 238000€ | 3013€ |
2022-10-10 | 30 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 98 | 517 | 490000€ | 5000€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU PORT AUX VINS | 4 | 63 | 333 | 325000€ | 5159€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 93 | 388 | 310000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 2 | RUE J-J ROUSSEAU | 5 | 109 | 639 | 550000€ | 5046€ |
2021-07-29 | 48 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 731 | 533000€ | 4442€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2020-05-29 | 58 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 82 | 269 | 335000€ | 4085€ |
2021-05-21 | 56 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 77 | 468 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 85 | 261 | 385000€ | 4529€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 415000€ | 4192€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 398350€ | 4426€ |
2022-01-17 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 490000€ | 5444€ |
2023-04-20 | 72 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 121 | 271000€ | 3871€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 119 | 340 | 542000€ | 4555€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DES COURTES TERRES | 6 | 169 | 268 | 720000€ | 4260€ |
2022-08-02 | 6 | IMP DES COURTES TERRES | 3 | 70 | 740 | 320000€ | 4571€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 0 | 469950€ | 2974€ |
2021-10-21 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 349 | 387000€ | 4962€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J-J ROUSSEAU | 6 | 165 | 611 | 663850€ | 4023€ |
2019-06-26 | 80 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 836 | 475000€ | 3299€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 671 | 755000€ | 4778€ |
2022-09-29 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 102 | 221 | 455000€ | 4461€ |
2020-02-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 459 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DES COURTES TERRES | 4 | 97 | 866 | 510100€ | 5259€ |
2020-09-15 | 28 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 400 | 362000€ | 4415€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 115 | 644 | 492000€ | 4278€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 208 | 770 | 575000€ | 2764€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 58 | 407 | 390000€ | 6724€ |
2022-04-29 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 98 | 162 | 368572€ | 3761€ |
2021-07-16 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 590 | 500000€ | 5263€ |
2019-07-18 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 455 | 358000€ | 2652€ |
2020-03-03 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 410 | 420000€ | 3652€ |
2019-09-02 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 380 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-24 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 395 | 314300€ | 3492€ |
2020-11-23 | 65 | BD JOFFRE | 3 | 75 | 463 | 390000€ | 5200€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DE PARIS | 1 | 82 | 283 | 485000€ | 5915€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 600 | 435080€ | 4183€ |
2021-11-18 | 52 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 600 | 550080€ | 5289€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2020-08-27 | 65 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 140 | 708 | 605000€ | 4321€ |
2021-08-25 | 9 | CHE DU HAUT DES CLOS | 4 | 129 | 600 | 500000€ | 3876€ |
2023-02-10 | 37 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 454 | 275000€ | 4911€ |
2019-11-28 | 81 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 87 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 79 | 321 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-15 | 3 | SEN TUILE | 2 | 50 | 80 | 219000€ | 4380€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 70 | 425 | 365000€ | 5214€ |
2023-03-28 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 72 | 504 | 432000€ | 6000€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA LOGE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 150871€ | 2515€ |
2020-01-08 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 313000€ | 5217€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2020-09-15 | 117 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 95 | 314 | 337000€ | 3547€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2022-05-13 | 84 | BD DES AMBASSADEURS | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2019-07-01 | 70 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 300 | 288000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 150 | 782 | 622200€ | 4148€ |
2020-09-11 | 115 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 98 | 144 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2022-04-29 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 119 | 421 | 450000€ | 3782€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 104 | 318 | 265000€ | 2548€ |
2022-09-16 | 90 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 76 | 441 | 370000€ | 4868€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2020-06-05 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 2 | 39 | 226 | 277000€ | 7103€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 90 | 350 | 355000€ | 3944€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 90 | 700 | 345500€ | 3839€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 412 | 377000€ | 4961€ |
2021-09-28 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 447500€ | 4761€ |
2023-01-13 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 570000€ | 6064€ |
2020-08-19 | 52 | BD JOFFRE | 4 | 75 | 381 | 290000€ | 3867€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2019-07-09 | 77 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 109 | 338 | 315000€ | 2890€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 109 | 804 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-26 | 43 | BD CLEMENCEAU | 4 | 138 | 762 | 665000€ | 4819€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DES TARTROGONS | 2 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2022-01-17 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 304 | 280000€ | 2979€ |